|
| Siedziba Wydziału Ksiąg Wieczystych dla Powiatu Zwoleńskiego: | Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych ul. Moniuszki 6 26-700 Zwoleń tel. (048) 6763051 wew. 166 |
Punkt informacyjno-konsultacyjny:
| Starostwo Powiatowe w Zwoleniu Wydział Geodezji i Mienia Powiatowego ul. Władysława Jagiełły 4 26-700 Zwoleń tel. (048) 6764605 |
Rodzaj dokumentów potwierdzających rzeczywisty stan prawny nieruchomości:
|
- akty nadania
- akt notarialny
- akt własności ziemi
- postanowienie spadkowe
- postanowienie o uwłaszczeniu
- postanowienie o zasiedzeniu
- orzeczenie sądu
W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, osoba której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nie istniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. Przeglądanie Ksiąg jest jawne i bezpłatne. Wniosek o dokonanie wpisu składa się na urzędowym formularzu, dostępnym w Sądzie Rejonowym.
|
Księga wieczysta składa się z czterech działów:
|
Dział I - opis nieruchomości: rodzaj, położenie, powierzchnia, numer obrębu ewidencyjnego i działki ewidencyjnej, określenie czy działka jest zabudowana czy niezabudowana
Dział II - informacje o właścicielu nieruchomości (imię nazwisko oraz imiona rodziców)Jeśli działka jest własnością kilku osób, widnieć tam będzie określenie jaką część udziałów posiada każdy ze współwłaścicieli.
Dział III - wpisy tzw. ograniczonych praw rzeczowych oraz ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością a także wpisy rozmaitych roszczeń tzw. praw osobistych osób trzecich.
Dział IV - wpisy hipotek zabezpieczających dług zaciągnięty przez właściciela nieruchomości.
|
Wpisy w księgach wieczystych:
|
Wniosek o urządzenie księgi wieczystej składa: właściciel, notariusz, wierzyciel lub organ administracji.
Postępowanie wieczystoksięgowe oparte jest głównie o dokumenty które stanowią podstawę wpisu w poszczególnych działach księgi wieczystej. W toku postępowania o założenie księgi należy wykazać za pomocą dokumentów fakty podlegające wpisowi. Wśród dokumentów tych można wyróżnić dokumenty stanowiące podstawę opisu nieruchomości, którymi są dane z ewidencji gruntów i budynków, wydane przez właściwe organy geodezyjne. Dokumentami takimi będą wyrys z mapy ewidencyjnej (Dane ewidencyjne nie spełniają wymagań rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r, w sprawie ewidencji gruntów i budynków/Dz. U. Nr 38 poz. 454 z 2001roku/ oraz obowiązujących standardów technicznych - podst. prawna § 86 ust. 1 w/w rozporządzenia).
Innymi dokumentami będą dokumenty stwierdzające własność nieruchomości, czyli wykazujące kto jest właścicielem danej nieruchomości. Podstawę wpisu może stanowić tylko dokument na którego podstawie tą własność przysądzono lub nabyto (orzeczenie sądu, akt notarialny, decyzja administracyjna).
|
Zakres danych objętych działem II księgi wieczystej i zasady dostępu do nich w celu ich sprawdzenia:
|
Dział II księgi wieczystej ujawnia właściciela nieruchomości.
Zasady dostępu do danych, zawartych w tym dziale reguluje Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
|
Zakres działań zmierzających do ujawnienia danych w II dziale księgi wieczystej:
|
Należy wystąpić do Sądu lub notariusza celem uzyskania stwierdzenia prawa własności nieruchomości:
- w postępowaniu spadkowym
- w postępowaniu uwłaszczeniowym
- w postępowaniu o zasiedzenie
- kupno, sprzedaż, darowizna, potwierdzone aktem notarialnym
|
